ЛЮДИ БЕГУТ ИЗ ГРАФСКОЙ СЛАВЯНКИ!
Несмотря на шумиху вокруг короновируса и обвала рубля, я продолжаю работать и искать материалы, чтобы уберечь наших читателей от любых сделок и взаимодействий со Сладковым Д.А. и его бандой и, тем самым, уберечь вас, дорогие читатели, от огромных потерь как денег, так и нервов!
Сегодня, благодаря неравнодушным людям я получил список реальных людей, которым не так давно удалось расторгнуть Договора с Графской Славянкой.
Многие собственники ГС узнают здесь своих соседей или друзей. Звоните им, консультируйтесь и тоже расторгайте договора, пока не поздно!
Вот те люди, которые вовремя отреагировали и успели избежать участи стать жертвами мошенников:
Силина Татьяна, уч.256
Мурин Алексей, уч.368
Никифоров Роман, уч.229
Захаров Андрей, уч.389
Самохвалова Елена, уч.450
Журо Антонина, уч.276
И это только малая часть! Люди УХОДЯТ и ВОЗВРАЩАЮТ СВОИ ДЕНЬГИ.
Я очень рекомендую всем поступить так же, пока не поздно и есть возможность вернуть вложенные деньги! Раньше я уже публиковал специальные посты, как это сделать.
Судите сами, что в Графской Славянке может держать??? Это же не посёлок, а одна сплошная проблема: света нет, газа - нет и не будет, дорога к посёлку – незаконная, статус земли – огород, на котором строить дома запрещено! И заметьте, продают этот «огород» под видом дачи и для строительства. Это же вопиющее циничное мошенничество!
Кратко изложу положение дел:
Есть КП «Графская Славянка» от ООО «Армада», участки которого относятся к землям сельскохозяйственного назначения и вроде бы имеют вид разрешенного использования «Для дачного строительства».
Есть Федеральный закон (ФЗ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вроде бы разрешает строительство жилых домов на подобных земельных участках:
В соответствии со статьей 3 и частью 7 статьи 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - "Федеральный закон") земельный участок с видом разрешенного использования "для дачного строительства" предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
А есть Генеральный план Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района, утвержденный решением Совета депутатов МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района № 251 от 14.08.2013 года.
На основании данного Генерального плана земельный участок, на котором находится КП Графская Славянка, располагается в зоне сельскохозяйственных угодий, основными видами разрешенного использования которой НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО САДОВЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ДОМОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ!
И вот об этом «маааленьком нюансе» менеджеры отдела продаж и сама администрация ООО «Армада» не спешат сообщать покупателям участков!
Как вам такие детали? Огород, на котором даже будки собачьей строить нельзя, продаётся этими мошенниками как участки с перспективой постройки жилого дома!
А теперь напомню законное обоснование для расторжения Договора и возврата вложенных средств:
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении Договора другой стороной.
Существенным признается нарушение Договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
В соответствии с параграфом седьмым главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации условие Договора купли-продажи земельного участка о земельном участке (в том числе – о категории земель, к которой относится земельный участок, и вид разрешенного использования земельного участка) является существенным условием.
С учетом вышеизложенного
Вы имеете право требовать от ООО "Армада" расторжения Договора купли-продажи земельного участка в коттеджном посёлке «Графская Славянка» в связи с существенным нарушением ООО "Армада" условия о товаре и требовать возврата всех уплаченных Вами денежных средств по этому Договору. А в случае их отказа сделать это в добровольном порядке, Вы можете обратиться с соответствующим требованием в суд.
Желаю всем вам успеха в борьбе за справедливость и не попадать в сети мошенников!
